Appartement - Montreuil
Surface : 70m²
2 chambres
Prix : 515 000 € HAI

Appartement traversant baigné de lumière - 83 m² - 6e étage avec ascenseur

 

Découvrez le bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive.

 

Vidéos complémentaires disponibles sur demande.

 

À seulement 200 mètres du métro Exelmans (ligne 9), entre le quartier d'Auteuil et le Bois de Boulogne, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et d'écoles réputées. À quelques minutes à pied du Jardin des Serres d'Auteuil, de Roland-Garros et de l'Hôtel Molitor.

 

Au sein d'un immeuble bien entretenu de 1955 avec gardienne, il est situé au 6e étage avec ascenseur. D'une superficie de 80,78 m² Carrez, complétée par 7 m² de balcons (surface pondérée : 83 m²), cet appartement traversant Est/Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une distribution particulièrement agréable. Situé en étage élevé, il bénéficie de vues dégagées des deux côtés, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.

 

Il comprend : une superbe pièce de vie de 38 m² ouvrant sur un balcon filant exposé Est ; deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², exposées Ouest sur une vaste cour arborée particulièrement calme, dont une avec balcon ; une cuisine indépendante ; une salle de bains ; un WC séparé.

 

L'appartement offre un très beau potentiel de rénovation, sur une base saine, avec un DPE D.

 

Une cave ainsi qu'un local vélos complètent le bien.

Un emplacement de parking, situé dans une copropriété voisine, est proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Informations complémentaires :

• Chauffage et eau chaude collectifs

• Charges : environ 325 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne, l'entretien des parties communes

• Copropriété de 45 lots

• Quote-part : 28/1000e (2,8 %)

 

Prix : 799 000 € FAI

Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur.