Appartement - Montreuil
Surface : 36m²
1 chambre
Prix : 199 000 € HAI

Bas Montreuil - le cocon idéal ! 

 

Découvrez le bien comme si vous y étiez en cliquant sur la visite virtuelle !

Vidéo disponible sur demande. 

 

Situé rue de la République, au cœur du Bas Montreuil et aux portes de Paris, dans un quartier vivant et particulièrement agréable au quotidien.

À quelques mètres de la place de la République, récemment rénovée, avec ses terrasses de cafés et restaurants, commerces de proximité et événements culturels.

Desserte idéale en transports : métro ligne 9 Robespierre à 350 m, métro ligne 1 et RER A Vincennes à 15 min à pied ou 5 min à vélo.
 

Comme une petite maison, au fond d'une cour pavée et arborée.

Environnement très calme et belle luminosité grâce à sa vue dégagée.

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D'une superficie de 23,43 m² Carrez et 36,67 m² au sol, soit une surface pondérée d'environ 30 m², le bien est organisé sur trois niveaux :
• Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier menant à la pièce de vie.
• Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposition Est.
• Au 2e étage : une chambre sous les combles, éclairée par un Velux.

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Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Installation électrique aux normes.
Fenêtres en double vitrage.

DPE réalisé en juillet 2026 :
• Consommation énergétique : F
• Émissions de gaz à effet de serre : C

Un DPE projeté a également été réalisé : le remplacement du chauffe-eau électrique et l'installation d'une VMC permettraient d'atteindre la classe E, pour un budget travaux estimé à environ 2 000 €.

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Charges de copropriété : environ 90 €/mois.
Copropriété de 10 lots.

Une grande cave de 7 m² complète le bien.